Im Lehmstich Bergisch Gladbach Haus & Wohnung Immobilienanalyse 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-03-31 23:37:41

Im Lehmstich 51465 Bergisch Gladbach Immobilienpreise 2026

Immobilienpreise Im Lehmstich Bergisch Gladbach

Wohnung2898.38 € / m²
Haus3145.05 € / m²

Mietspiegel Im Lehmstich Bergisch Gladbach

Kaltmiete12 € / m²
Nebenkosten3.57 € / m²
Warmmiete15.58 € / m²

Bodenrichtwert Im Lehmstich Bergisch Gladbach

Erschlossen687.01 € / m²
Unerschlossen655.34 € / m²



Analysierte Objekte in der Im Lehmstich in 51465 Bergisch Gladbach

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Im Lehmstich 1136 m²427.726,80 €
Im Lehmstich 3116 m²364.825,80 €
Im Lehmstich 497 m²305.069,85 €
Im Lehmstich 5117 m²367.970,85 €
Im Lehmstich 6105 m²330.230,25 €
Im Lehmstich 862 m²194.993,10 €
Im Lehmstich 1061 m²191.848,05 €
Im Lehmstich 1261 m²191.848,05 €
Im Lehmstich 1461 m²191.848,05 €
Im Lehmstich 1663 m²198.138,15 €
Im Lehmstich 1860 m²188.703,00 €
Gesamt939,00 m²2.953.201,95 €

Im Lehmstich in Bergisch Gladbach – Eine ruhige Oase im Grünen

Die Straße „Im Lehmstich“ in Bergisch Gladbach ist eine idyllische Wohnstraße, die sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Diese charmante Straße bietet den Bewohnern eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und der friedlichen Atmosphäre einer ländlichen Umgebung.

Lage und Erreichbarkeit

„Im Lehmstich“ liegt im westlichen Teil von Bergisch Gladbach und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, während die öffentlichen Verkehrsmittel eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum bieten. Trotz dieser guten Erreichbarkeit bleibt die Straße eine ruhige Wohngegend.

Wohnqualität und Umgebung

Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Die gepflegten Gärten und die von Bäumen gesäumten Gehwege verleihen der Straße einen besonderen Charme. Diese Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität, die besonders Familien und Naturliebhaber zu schätzen wissen.

Freizeit und Naherholung

In der Nähe von „Im Lehmstich“ befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Natur macht die Straße zu einem idealen Ausgangspunkt für entspannte Ausflüge ins Grüne.

Infrastruktur und Versorgung

Trotz ihrer ruhigen Lage bietet die Straße „Im Lehmstich“ eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht die Straße nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem praktischen Lebensmittelpunkt für ihre Bewohner.

Fazit

„Im Lehmstich“ in Bergisch Gladbach ist eine Straße, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht. Sie bietet eine ideale Wohnumgebung für all jene, die eine Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung suchen. Mit ihrer guten Erreichbarkeit und der hervorragenden Infrastruktur ist sie ein begehrter Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.